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地产时代会终结还是要有一次新的开始

2020-02-15 16:43:10来源:励志吧0次阅读

地产时代会终结?还是要有一次新的开始?

关于“房地产调控”的说法已经持续了很长一段时间了,而且,拿我所处的北京来说,房价基本处于下行状态是一个不争的事实,回想七十年代人关于住房的“历史”,其实还是一个很有趣、很感慨的过程。

七十年代出生的人是一代处于变革中人,可能在刚上大学的时候还听说有分配工作,到了毕业的时候却要自主就业,在刚就业的时候听说有福利分房,才工作了一年却又听说福利“取消”……。对比六十年代的人,七零后在学习、工作的经历中少了一份“稳定”。不过有失必有得,对比八零后来说,七零后的工作时间更早一些,这也得以让他们可以有一定的“积蓄”,在房价还没有“暴涨”的时候买下一套房子,让自己在不知不觉中就成为了“拥有了价值几百万上千万房产的富翁” !

时代是鼓励人去奋斗的,时代也是公平的。如果抛开“仇富”的变态心理,拿住房来说,虽然等到八零后们想买房子,房子的售价已经基本超出了他们的消费能力,但是再往后看一下……,也许等他们到了退休年龄,祖辈、父辈所留下的房子却可以让他们“好吃好喝”地安度晚年……

去羡慕或者嫉妒那些地产大亨、富豪其实对于普通老百姓来说是没有什么意义的,更多的,人们应该思考在这样的一个“地产环境”中,我们应当怎样去寻找适合自己的空间或者说怎样去顺应环境的发展,并根据大趋势来调整自己的“动作”。

比如,目前虽然不是房地产“抄底”的时候,但是如果根据“跌幅”来计算,是不是有可能卖掉既有的住房,等到房价再跌一跌再买回来呢?正在做如此设计打算的朋友可能的犹豫之处在于“如果卖掉房子,是不是要租房住呢?房租是不是会低于再次购买房子的差价呢?”经济学需要算术,但是却并不像数学那么简单,所以

,很有趣!

拿住房来说,单纯地计算收入支出的数字“不复杂”,但是想要了解关于住房方面的选择则“很复杂”。如果真的理解“村集体建设用地优先用于发展养老、康养服务”的话,那么追求大房子、好环境、可以自己养花种地的朋友为什么一定要考虑城市住宅呢?特别是像北京这种大城市,其实市区和郊区的距离并没有那么远,交通的发达也完全可以让出行的不便忽略不计……,把在市区的房子卖掉、去农村长租一个“别墅”居住——不是唯一的选择,但绝对是可能性的一种——特别是对那些55岁往上的人而言,养老真的是要挤在嘈杂的都市中吗?

人们在讨论的,是地产的“暴利时代”会不会终结,房价到底会长期平稳的走下去,还是会在平稳一段时间后变成上涨,或者是不停地出现拐点、起起伏伏?我们理解“房产时代”,真的不应该只看到“住宅”或者“商住”,新时代、新市场带给我们的新机遇并不是一个固定不变的环境,而是无数个不断变化的选择。

创新的年代,最需要创新的是人们固化的“认知模式”,而就房地产而言,如果我们要讨论未来,我们不该只看到过去发生了什么,而是要在尽可能采集、归纳、分析的基础上,去寻找“增加的变化”。如果要对本文标题的问题给一个答案的话:作为一个人口大国,中国的“地产时代”并不会终结,不但不会终结,还会在未来很长一段时间内演变出很多新的、有趣的、贴近市场需求的模型!

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