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江苏泰州两年产生3次神秘巨响至今缘由不明奢侈品市场和消费

2020-02-15 21:54:39来源:励志吧0次阅读

江苏泰兴涌金商业广场售后包租 开发商涉嫌违规和偷税_中心

昨日(2月26日),《每日经济》报道了江苏泰兴涌金商业广场拖欠业主租金一事。随着调查的深入,涌金商业广场的诸多问题逐步暴露出来。其中,开发商售后包租,以及关于房地产升值和投资回报的许诺,违背了建设部的有关规定。

另外业主还表示,他们购买涌金商业广场的商铺,拿到的发票金额仅为购房款76%,开发商存在偷漏税的嫌疑。

对于上述种种问题,涌金商业广场一名负责人称, 我只能把我知道的情况说出来,不了解的情况我没法回答。

涉嫌违规和偷漏税

根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定: 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售商品房。

涌金商业广场在其前期宣扬和与购房者的合同中都明确写明了包租和回购,所以根据相关法律规定,开发商存在违规(专题浏览)行为。 江苏一家律师事务所的陈姓律师表示。

在采访进程中,多位业主向表示,开发商只提供了总房价76%的发票。

业主张小姐介绍说,她购买的商铺是依照每年合同价8%的租金,三年合同价24%的租金抵扣房款,业主在购买商铺时只需支付76%的房款。 通常付款以后,开发商应当当场提供发票,但我和大多数业主第二年才拿到发票,而且发票金额只有总房价的76%。 她表示,由于发票上的金额低于总价款,如果她以后将商铺卖出去,将承当差价的税费损失。

张小姐告知,业主已将相干情况反应给了泰兴市市长信箱。 我们得到的回复是,认为开发商确切存在偷漏税行动,但由于对业主伤害不大,所以不予追究。

上海一名资深律师表示, 虽然业主购买时没有支付总价款,但前三年租金是开发商收取了,依照规定,开发商应该开具总价款100%的发票,否则就涉嫌偷漏税。

或提供招商支持

对涌金商业广场开发商无力支付业主租金,泰兴市济川街道服务业办公室李主任对表示, 有义务帮助涌金商业广场盘活市场,在招商引资方面和政策扶持方面予以支持,但是绝不包办一切。在调解未果的情况下,必须通过法律解决的问题还须由司法机关解决。

上述业内人士说, 开发商当时的宣扬广告和业主签订的合同里面,关于包租和返购都已经违背相关规定,当地主管部门应负有监管。

对业主目前的处境,该业内人士表示, 依照合同规定,开发商已违约,业主可以联名起诉开发商,要求开发商支付租金和违约金,乃至可以要求退房。

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